（原标题：中昂地产溢价326%河南抢走地 区域二线房企借窗口期扩展）竞拍358轮，溢价326%，这是5月16日再次发生在河南新乡环绕一块地皮拍卖会产生的一组数字。当天，一家名不见经传的黑马房企中昂地产出了最后的赢家，拿地总价5.4亿元。《每日经济新闻》记者查找找到，中昂地产最近4个月内已先后转入江苏徐州、广西南宁、广东佛山、河南新乡，总耗资多达30亿元，豪取了5个项目地块。当前，全国众多热点城市大大调控，后市走势扑朔迷离。

中昂地产堪称中国房企百强，但去年未转入销售百强榜。作为中型房企之一，如此保守扩展，又是一种什么逻辑？首次四地抢走高价地在郑州和汴京陆续实施调控的背景下，5月16日，中昂地产以每亩地价515万元、楼面地价每平方米4292元夺下了新乡平原示范区2017-001地块。公开发表资料表明，新乡市平原示范区到2020年人口规模将超过50万人。

中昂地产一位不愿明示的涉及负责人告诉他《每日经济新闻》记者，转入新乡是公司新的区域扩展的最重要一步，寄予厚望该区域的发展，未来还不会转入河南的郑州等城市。近日，中原集团研究中心总监刘渊公开发表回应，现阶段调控政策放宽，主要容许了专业投资客和有投资意识的人，市场热度有所回升，各线城市新房销售逐步上升，总体经常出现了量涨价跌到的情况，热点城市在较低库存的环境下，房价暴跌可玩性大，短期内或将唤起三四线城市的市场需求，还包括投资市场需求。除了河南新乡之外，中昂地产4个月内已先后夺下了江苏徐州、广西南宁、广东佛山等地块。

比如3月22日，中昂地产顺利夺下坐落于南宁市江南区邕津路的GC2017-007地块，总价大约4.98亿元，单价1000万元/亩，溢价率161.09%。转入5月初，中昂地产耗资近14亿元，两次落子佛山三水红坭镇。5月4日，中昂地产以9.51亿元的成交价总价获得同一地区一宗面积将近7.57万平方米的城镇住宅用地、商服用地，计容楼面价为5464.1元/平方米，溢价199.2%。

年初以来，正商地产、中房地产、海信地产等一批区域性二线房企加快拿地扩展，比如正商地产4月份曾指斥巨资首次赴京低溢价抢走地，令其业内愤慨。较慢扩展急需人才中昂地产官网表明，截至2016年底，该房企构建研发建筑面积500余万平方米，正在研发建筑面积300余万平方米，储备研发建筑面积500余万平方米。

房天下数据表明，中昂地产目前在北京、重庆、苏州、天津总共有7个在购项目，算上2017年已获得的5块土地，总计享有12处待研发和在售的项目。在中昂地产官网上，其对外声称夺得2017年中国房企百强，以及取得2017年中国房企茁壮速度10强劲。

此外，该房企还声称大股东以重庆力帆为第一大股东的蓝洋金融，联手汉能有限公司联合成立北京蓝洋商业保理。在克而瑞公布的房企百强销售排行榜中，中昂地产未转入。

根据中国房地产项目管理中心公布的2016年中国房地产企业销售排行榜，以销售金额计算出来，销售十强房企行业集中度超过18.3%，销售二十强劲房企超过24.7%，销售五十强劲房企超过34.6%，销售百强房企超过43.9%。针对这种形势，中昂地产前述涉及负责人回应，目前，中国市场份额相当大，不吃都不吃不过来。公司正处于发展成长期，其他不方便透漏。

中昂地产官网表明，其已在全国主要经济区域构成五大地产事业部，即以北京、天津为核心的环渤海经济圈事业部；以湖北、江西为核心的华中区域事业部；以江苏、上海为核心的长江三角洲事业部；以重庆、四川为核心的西南区域事业部及以广东、海南为核心的珠三角经济圈事业部。在中昂地产官网及智联聘用网上，《每日经济新闻》记者注意到，该房企目前急需各种高端人才，还包括集团运营副总裁、集团营销副总裁、财务管理中心总经理（集团副总裁）、区域运营总经理、投资发展中心主任等，各种职位近40个。

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